Personnalisé pour ton profil · Lancement Q3 2026

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A
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47 investisseurs en liste d'attente · Lancement Q3 2026
De : alertes@rentalyze.fr
3 opportunités locatives à Metz · Mardi 8 avril
T3 · 58m² · Centre-ville Metz
SeLoger · Publié il y a 2h
A
CF net
+210 €/mois
Rdt net
6,2%
TRI
8,4%
T2 · 41m² · Hypercentre Nancy
Leboncoin · Publié il y a 4h
B
CF net
+155 €/mois
Rdt net
5,8%
TRI
7,1%
1 red flag
T4 · 76m² · Quartier Clairmarais Reims
PAP · Publié il y a 6h
C
CF net
+89 €/mois
Rdt net
4,9%
TRI
5,8%
Rentalyze · alertes quotidiennesVoir tout
50 000+
Annonces analysées chaque jour
4 profils
Levier · Cashflow · Patrimoine · Equilibre
0€ manqué
Aucune opportunité ne passe entre les mailles

Exemples d'annonces analysées · SeLoger · Leboncoin · PAP

T4 Saint-Étienne
Leboncoin
A
Saint-ÉtienneBellevue
T4 · 88
Prix 79 000 €Loyer 580 €/mois
CF net
+248 €/mois
Rdt net
8,8%
TRI
12,1%
T2 Limoges
PAP
A
LimogesÉmailleurs
T2 · 44
Prix 58 000 €Loyer 390 €/mois
CF net
+138 €/mois
Rdt net
8,1%
TRI
10,8%
T3 Mulhouse
PAP
A
MulhouseRebberg
T3 · 65
Prix 85 000 €Loyer 550 €/mois
CF net
+118 €/mois
Rdt net
7,8%
TRI
10,1%
T2 Troyes
SeLoger
A
TroyesSaint-Martin
T2 · 48
Prix 78 000 €Loyer 440 €/mois
CF net
+95 €/mois
Rdt net
6,8%
TRI
8,5%
T3 Metz
SeLoger
A
MetzSablon
T3 · 68
Prix 112 000 €Loyer 620 €/mois
CF net
+74 €/mois
Rdt net
6,6%
TRI
8,9%
T2 Nancy
Leboncoin
B
NancyHaussonville
T2 · 60
Prix 95 000 €Loyer 420 €/mois
CF net
+52 €/mois
Rdt net
5,3%
TRI
6,2%
T3 Le Mans
PAP
A
Le MansJacobins
T3 · 70
Prix 138 000 €Loyer 750 €/mois
CF net
+128 €/mois
Rdt net
6,5%
TRI
8,1%
T3 Reims
SeLoger
B
ReimsClairmarais
T3 · 75
Prix 130 000 €Loyer 600 €/mois
CF net
+88 €/mois
Rdt net
5,5%
TRI
6,8%
T4 Saint-Étienne
Leboncoin
A
Saint-ÉtienneBellevue
T4 · 88
Prix 79 000 €Loyer 580 €/mois
CF net
+248 €/mois
Rdt net
8,8%
TRI
12,1%
T2 Limoges
PAP
A
LimogesÉmailleurs
T2 · 44
Prix 58 000 €Loyer 390 €/mois
CF net
+138 €/mois
Rdt net
8,1%
TRI
10,8%
T3 Mulhouse
PAP
A
MulhouseRebberg
T3 · 65
Prix 85 000 €Loyer 550 €/mois
CF net
+118 €/mois
Rdt net
7,8%
TRI
10,1%
T2 Troyes
SeLoger
A
TroyesSaint-Martin
T2 · 48
Prix 78 000 €Loyer 440 €/mois
CF net
+95 €/mois
Rdt net
6,8%
TRI
8,5%
T3 Metz
SeLoger
A
MetzSablon
T3 · 68
Prix 112 000 €Loyer 620 €/mois
CF net
+74 €/mois
Rdt net
6,6%
TRI
8,9%
T2 Nancy
Leboncoin
B
NancyHaussonville
T2 · 60
Prix 95 000 €Loyer 420 €/mois
CF net
+52 €/mois
Rdt net
5,3%
TRI
6,2%
T3 Le Mans
PAP
A
Le MansJacobins
T3 · 70
Prix 138 000 €Loyer 750 €/mois
CF net
+128 €/mois
Rdt net
6,5%
TRI
8,1%
T3 Reims
SeLoger
B
ReimsClairmarais
T3 · 75
Prix 130 000 €Loyer 600 €/mois
CF net
+88 €/mois
Rdt net
5,5%
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6,8%

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Cashflow net après crédit, charges et fiscalité. TRI post-dette sur 10 ans. Scénario pessimiste systématique. Ce qu'un CGP facturerait 1 500 euros l'étude.

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Apport disponible, objectif (autofinancement, cashflow, patrimoine), villes cibles. Une fois, en 2 minutes.

On calcule ta capacité d'emprunt, ton budget réel et on calibre le scoring sur ta situation exacte.

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On analyse le marché pour toi

50 000 annonces traitées chaque nuit. Agent IA sur chaque texte et chaque photo. Scoring financier calibré sur ta situation exacte.

Cashflow calculé avec ton apport réel, pas un chiffre générique.

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Cashflow net réel

Après remboursement du crédit, charges, vacance locative et fiscalité. Pas le rendement brut affiché partout.

TRI post-dette

L'effet de levier calculé sur 10 ans. Avec hypothèses transparentes et scénario pessimiste systématique.

Agent IA sur les photos

Estimation de l'état du bien, fourchette travaux, détection d'humidité ou d'électricité vétuste. Sur chaque annonce.

Red flags automatiques

Procédures de copropriété, DPE F/G, charges anormales, prix hors marché. Détectés et signalés avant que vous perdiez du temps.

Villes moyennes uniquement

Metz, Nancy, Reims, Dijon, Angers. Là où le cashflow positif est encore possible. Pas à Paris.

Chasseurs partenaires

Un bien vous intéresse ? On vous met en relation avec un chasseur local qui connait le marché.

Exemple réel

Ce que vous recevez chaque matin

Une fiche complète par bien. Chiffres vérifiables. Hypothèses transparentes.

T3 · 58m² · Centre-ville Metz

129 000 €·SeLoger·Publié il y a 2h87 jours sur le marché
A
+210 €/mois
Cashflow net
6,2%
Rendement net
8,4%
TRI post-dette
84 / 100
Score global
Analyse IAPlan Expert
État du bien
3 / 5
Travaux estimés
12 000 à 22 000 €
DPE
DAméliorable
Charges copro
180 €/mois
Signal négociation 87 jours sur le marché, potentiel de 8 à 12% de négociation détecté.
“ravalement voté” détecté dans l'annonce. Anticiper 1 500 à 3 500€ de charges exceptionnelles.
Scénario pessimiste
+98 €/mois
Vacance 10%, taux +1%
Effort d'entrée
28 400 €
Apport + frais notaire
Mensualité crédit
620 €/mois
Sur 20 ans à 3,8%
Je veux ce bien · contacter un chasseur

Données simulées à titre d'illustration. Rentalyze est un outil d'aide à la décision, pas un conseil en investissement.

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Questions fréquentes

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Nous agrégeons en temps réel les nouvelles annonces de vente publiées sur les principaux portails immobiliers français. Chaque annonce est analysée automatiquement selon vos critères : ville, budget, surface, type de bien. Vous ne voyez que ce qui correspond à votre profil.

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